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如何审查合同是否有效

来源:网络   作者:未知  时间:2017-11-10

  合同一般属于民事类的协议,在经济活动中尤为常见。而建立在合同之上的民事活动的顺利进行,需建立在合同有效的条件下,否则就容易引发纠纷。那么,当事人应该如何审查合同是否有效呢?

  一、如何审查合同是否有效

  要审查合同是否有效,要从以下几个方面进行:

  1、合同当事人必须具有签约能力。

  我国合同法第九条规定:“当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。”由此可见,在订立合同时,注意当事人的缔约能力和主体资格问题是十分重要的。

  2、合同必须有对价或约因。

  3、合同的内容必须合法。

  根据我国合同法第7条规定:“当事人订立、履行合同应当依照法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益。”

  4、合同必须符合法律规定的形式。

  5、合同当事人的意思表示必须真实。

  二、如何确定合同生效的时间

  《合同法》根据合同类型的不同,分别规定了不同的合同生效时间:

  1、依法成立的合同,原则上自成立时生效。

  2、法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,在依照其规定办理批准、登记等手续后生效。对于这类合同,在法院审理案件过程中,一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的,或者仍未办理批准、登记等手续的,人民法院应当认定该合同未生效。

  3、法律、行政法规规定合同应当办理登记手续的,但未规定登记后生效的,当事人未办理登记手续不影响合同的效力,但合同标的所有权及其他物权不能转移。根据《物权法》的规定,需要办理登记的抵押合同及商品房买卖合同均属于这类合同,即未登记不影响合同的生效,只影响物权的成立或转移。

  4、当事人对合同的效力可以附条件或附期限。

  A、附生效条件的合同,自条件成就时生效。附解除条件的合同,自条件成就时失效。

  当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的,视为条件已成就;不正当地促成条件成就的,视为条件不成就。

  B、附生效期限的合同,自期限届至时生效。附终止期限的合同,自期限届满时失效。


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